Как не попасть на мошенников недвижимости  

Сейчас все больше популярности набирают специальные интернет порталы, на которых размещена вся недвижимость, выставленная на продаж или аренду в определенном регионе. Одним из наиболее востребованных является портал http://mesto.ua, где собрано около 200 тысяч предложений со всей Украины, а также за ее пределами. Все варианты проверены экспертами, поэтому не несут никакой опасности.

Однако как быть с ресурсами, которые не проверяют недвижимость перед подачей объявлений и как поступать потенциальному клиенту, чтобы уберечь себя от мошенников? Для этого мы приготовили вам несколько советов.

Совет первый: сотрудничайте с проверенными агентствами

Прежде чем начинать работу с агентством недвижимости, проверьте его историю, количество сделок и другую возможную информацию, которая подтвердит его "подлинность". Зачастую действительно хорошие компании работают на рынке как минимум два-три года, имеют личную базу клиентов, свой постоянный офис, номера телефонов и электронного адреса, нескольких риэлтеров, визитки, собственный логотип и прочее. Как бы банально это не было, но именно такие незначительные детали подтверждают всю серьезность компании. Зачастую мошенники не заморачиваются на чем-то небольшом, поэтому забывают о нюансах, на которых их и ловят.

Совет второй: не бойтесь проверять документы

Это скорее подойдет для непосредственного сотрудничества с владельцем квартиры. Бывает такое, что под его видом представляется другой человек, который принимает участие в продаже или аренде жилья и только после этого появляется настоящий владелец. Чтобы избежать таких сюрпризов, попросите человека предоставить документы на недвижимость, метрическую и домовую книги, а также паспорт (если человек говорит, что он прописан в этом доме).

Это нужно делать как во время покупки недвижимости, так и ее аренды.

Совет третий: проверяйте "духов"

Перед покупкой квартиры или дома поинтересуйтесь, кто здесь был прописан ранее. Суть в том, что в законодательстве прописан закон, согласно которому военнослужащие (на момент пребывания на службе), пенсионеры и дети, а также люди, которые находятся в больнице, сохраняют за собой право на площадь. Это значит, что даже после того, как вы купите квартиру и оформите все документы на себя, люди, прописанные в ней ранее (только из перечисленной категории, помимо детей и пенсионеров, если они уже прописаны в другом доме) могут потребовать вписать себя обратно. И это будет их законное право.

Соблюдая эти правила, вы сможете избежать мошенников. Помните, лучше казаться слишком недоверчивым и щепетильным, нежели потом оказаться обманутым.