Ремонт квартиры под ключ

Ремонт квартиры происходит со многими различными типами издержек, некоторые из которых могут быть легко очевидны, другие – обнаружиться в процессе проведения работ. Прежде чем приступать к проекту домовладельцы должны быть готовы к трем основным этапам мероприятий по ремонту:

• фаза планирования, получение разрешения на перепланировку демонтаж и прочие преобразования, закупка материалов;
• фактические ремонтные мероприятия;
• последствия работ по ремонту, которые могут включать более высокие налоги и страховые взносы, поскольку может увеличиться жилплощадь или улучшиться жилищные условия.

Оценка работ по ремонту должна учитывать все эти потенциальные издержки, поэтому надлежащий бюджет должен быть составлен до начала работы.

Затраты на ремонт квартиры под ключ начинаются с этапов планирования проекта. Если домовладелец не является профессиональным архитектором или инженером строительных специальностей, то может понадобиться эксперт для планирования обширных мер ремоделирования жилого пространства. Плата за консультацию и проведение технических расчетов, чертежей, сметы будет зависеть от размера и объема проекта, а также от уровня опыта профессионала.

Расходы на выдачу разрешений также должны учитываться на этапе планирования. Хотя правила различаются по местоположению, большинство ремонтных работ требуют муниципальных разрешений на перепланировку, устройство теплых полов, объединение лоджии с комнатой, расширению ванной за счет коридора и пр. переоборудований. Процесс утверждения структурных преобразований может также потребовать эксперта права — юриста, владеющего знаниями в строительной отрасли. Поэтому почасовая ставка профессионала должна рассматриваться как часть затрат на ремонт квартиры под ключ.

Основная часть расходов приходится на ремонт квартир в Ростове-на-Дону. Большинство проектов требуют, чтобы домовладелец нанял одного генерального или нескольких профильных подрядчиков. В крупных проектах, в частности, требуется, чтобы прораб выполнял координационные и руководящие функции, управляя деятельностью рабочей бригады и приглашаемых специалистов – электриков, газопроводчиков и т.п.

Подрядчик обычно предлагает один из двух способов оплаты: единую ставку или процент от общей стоимости проекта. С фиксированной ставкой, как работает, к примеру, компания «Рего-Ремонт61», заказчики с самого начала знают, сколько они должны заплатить, чтобы покрыть расходы подрядчика, в то время как процентная плата влечет за собой только первичную оценку затрат.

Если проект сталкивается с задержками, возможно, из-за погоды, или недостачи материалов, общая стоимость проекта может возрасти. Клиенты также могут оказаться неспособными жить или использовать свою квартиру во время ремонта. Это может добавить расходы, такие как проживание в гостинице. Ремонт может привести к увеличению последующих расходов на страхование жилья и налогов на недвижимость.