Двyxкoмнaтныe квapтиpы в Липeцкe: лучшие предложения

На протяжении достаточно длительного периода времени утверждение относительно того, что рынок недвижимости прямо подчиняется общей экономической ситуации и формируется на основе глобальных процессов, происходящих в данной сфере, считалось неоспоримым. Однако ситуация, которая сложилась в строительной отрасли в 2017 году, свидетельствует обратное. Аналитики говорят о том, что рынок недвижимости выработал свои законы развития и ориентируется исключительно на них. Многие эксперты, анализируя показатели минувшего года, говорят о формировании новой модели функционирования строительной отрасли.

Если в самом начале кризиса рынок недвижимости существенно оживился и стал наращивать объемы производства, то в последние пару лет он вернулся к прежним показателям продуктивности. 2017 год показал и доказал, что процесс строительства движется в «докризисном» темпе. Также в минувшем году можно было наблюдать за тем, что снижение цен провоцирует рост предложения. Конкретно это означает, что если возможность купить 2-комнатную квартиру предоставляют четыре строительные компании, то стоимость жилья будет ниже, нежели в том случае, когда предложение формируется двумя застройщиками.

Данная особенность рынка недвижимости, активно проявившая себя в 2017 году, говорит о том, что руководство строительных компаний четко усвоило поговорку «свято место пусто не бывает». То есть каждый застройщик осознает, что земля пустовать не будет, не построит его компания, обязательно построит другая. Именно поэтому темпы строительства не снижаются и продолжают оставаться на одном и том же уровне. Достаточно любопытным является тот факт, что застройщиков даже не смущает наличие непроданной жилой площади в новостройках. Для того, чтобы хоть как-то оправдать свою работу, строительные компании продлевают сроки ввода жилья в эксплуатацию и увеличивают количество недостроенной недвижимости.   

Эксперты говорят о том, что застройщики выйдут в плюс тогда, когда уровень продажи жилья превысит уровень его строительства. По данным статистических подсчетов, в 2017 году количество проданных квартир уменьшилось на 4,3% в сравнении с 2016 годом. Но в то же время показатели говорят о том, что в целом спрос на недвижимость существенно не упал и сохраняется примерно на одном и том же уровне.

Эксперты считают, что в 2018 году цены на жилье существенно не изменятся, а уровень предложения со стороны застройщиков останется неизменным.  

 



© 2015-2021 Сетевое издание «Фактом». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Реестровая запись ЭЛ No ФС 77 - 67652 от 10.11.2016.