Квартира-студия: налетай, подешевело!

Квартиры-студии на отечественном рынке недвижимости появились не более 10-15 лет назад, но уже прочно заняли свое место на рынке. Это отличный вариант для тех, кто хочет получить удобное современное жилье за скромные деньги, не затягивая выплату ипотеки на десятки лет. В целом квартира-студия - это достаточно удобное приобретение для молодежи, имеющей нестандартный взгляд на жилье, это свобода для дизайнера, ощущение пространства в планировке и будущей обстановке. Особенно популярны такие квартиры у творческих людей, которые привыкли жить и заниматься творчеством в одном и том же пространстве. 

Удобный момент для покупки

Еще летом этого года квартира-студия, как сообщали в агентствах недвижимости в Тюмени, стала плавно снижаться в цене. Причиной этого стало рекордное количество предложений, практически одновременно поступивших на рынок города. Объемы новых продаж по итогу оказались больше прошлогоднего практически в два раза.

Это наиболее удачный момент для приобретения собственных метров в новостройке, так как до конца 2018 года роста цен уже не предвидится. Впереди традиционно низкий ценовой сезон, а также предновогоднее и после-праздничное затишье, когда покупательская способность граждан низкая, а все деньги потрачены либо на праздники, либо на новогодние каникулы. 

Летом в продаже находилось 1200 объектов площадью до 30 м2, что более чем в два раза превышает объем предложения аналогичного жилья в прошлом году.

Динамика цен

Первоначально стоимость нового предложения несколько выросла, однако тенденция оказалась недолговечной. Рост примерно на 2% сохранился до конца лета, однако осенью обилие таких квартир в продаже привело к тому, что цены «просели».

Такая ситуация связана с тем, что несмотря на общее укрепление экономики в РФ, доходы населения продолжают снижаться. Это значит, что выделить средства на собственное жилье для молодежи, на которую, в первую очередь, и ориентированы квартиры такой скромной площади, становится все сложнее. Выпускники вузов не сразу могут устраиваться на работу, а значит банки не торопятся одобрять для таких заемщиков ипотечные кредиты.

Осенью в Тюмени самой дешевой была признана крохотная 11-метровая квартира-студия за 800 000 рублей, средняя цена на варианты 22-28 м2 держится в районе 1200 000 - 1300 000 рублей. Самые доступные варианты находятся в центре Тюмени, а самые просторные (30 м2) и дорогие — в Восточном районе (1 790 000 рублей).