Новостройка или вторичка, с риелтором или без? Как купить квартиру без проблем в Нижнем Тагиле

В настоящее время открыта масса возможностей улучшить жилищные условия! Задумываясь о приобретении жилья потенциальный покупатель всегда имеет два варианта: недвижимость, уже имеющая статус собственности, с конкретным владельцем, эксплуатирующим свой объект не один год, так называемая, вторичка и недвижимость, которая строится или еще только планируется, находится на стадии планирования, только получила все разрешительные к строительству

Ранее, обсуждая цены на новостройки в Нижнем Тагиле от застройщика, представленные на сайтах риелторских агентств, обыватели могли испытывать закономерный страх того, что объект не доведут до завершения, а деньги уже будут вложены. С  недавних времен вступление потребителя в долевое строительство какого-либо объекта жилой недвижимости регулируется Федеральным законом.  Кроме того, есть весомый плюс при покупке новостройки – в случае покупки такой квартиры отсутствуют риски приобрести объект с обременением (не погашенной ипотекой, арестом в связи с судебными тяжбами ит.д.), так как у этой недвижимости, вступающий в долевое участие будет являться первым собственником.

Четкое понимание покупателем, что у него есть временной запас для подготовки финансовых трат на ремонт и обустройство будущего жилья способствует более ясному видению нескольких будущих лет своего быта. Бесспорная экономия, при покупке новостройки для многих может стать единственной в жизни возможностью приобрести свое жилье. 

Все новые многоквартирные дома строятся по новым стандартам и учитывая требования современного потребителя. Почти во всех домах предполагаются подземные парковки, детские площадки и просторные, светлые подъезды.

В случае отсутствия четкого представления о том, какие на данный момент есть предложения на конкретном рынке, не стоит тратить время и все же лучше обратиться к помощи посредников. Риелторские услуги снимают массу забот и рисков, связанных с выбором и покупкой:

• риелтор всегда проверит объект, перед сделкой, на так называемую «чистоту», сделает запрос в Росреестр, соберет всю необходимую информацию;
• покупателю не нужно будет самому составлять все необходимые документы для сделки (зачастую специалисты Росреестра или МФЦ отказывают в приеме документов на регистрацию, в виду того, что оговор, акт или иной документ, оформлен, по незнанию, в ненадлежащей форме - избавить себя от риска возможно воспользовавшись услугами риелтора);
• большинство попыток подобрать объект самому у потенциальных клиентов, безрезультатны: не зная с чего начать, что, как и где искать, человек впадает в растерянность , чувствует, что не в состоянии сделать правильный выбор;
• риелтор играет роль некоторого буфера безопасности - вводя в сделку посредника , покупатель снижает риск столкнуться с недобросовестным продавцом, собственником строящегося объекта;
• немаловажным является тот факт, что в обязанности риэлтора входит ведение переговоров по снижению цены продавцом: новостройка это или вторичка, а шанс снизить цену от продавца, есть всегда.