Материнский капитал для покупки квартиры

Одной из самых первых проблем, которая встает перед молодой семьей, когда в ней появляются дети, является жилищная проблема - многим кажется, что вот куплю 1 комнатную квартиру, и проблема с жильем будет решена. Однако быстро оказывается, что одной комнаты мало для комфортного проживания родителей и малышей, или же она нужна хотя бы побольше метражом. В короткие сроки решить проблему с приобретение большего жилья могут помочь агентства недвижимости.

В соответствии с законодательством РФ одной из сфер применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, гласит, что использовать МСК в целях приобретения жилья за наличный расчет можно лишь при достижении ребенком возраста 3 лет. До того как ребенку, при рождении которого выдался сертификат, исполнится 3 года, средства можно вложить в покупку недвижимости, либо в ипотеку (в качестве первоначального взноса), либо погасить уже имеющийся долг в финансовой организации.

Стоит отметить, что при покупке квартиры на средства государственной поддержки всем детям, имеющимся в семье на данное время, выделяются доли в обязательном порядке.

Для того чтобы получить сертификат, вам необходимо обратиться в пенсионный фонд по месту жительства с заявлением и приложить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, обычно это паспорт;
2. Свидетельства о рождении детей либо решение об усыновлении (в случае если один или оба ребенка усыновлены).

В стандартных случаях данного списка достаточно.

Пенсионный фонд проверит документы и оформит сертификат, обычно данная процедура занимает около 1 месяца. Направлением средств в кредитную организацию для оформления ипотечного займа либо на счет продавцу недвижимости так же занимается ПФ РФ и его территориальные органы.

Пакет документов, которые могут понадобиться для покупки жилья:

1. Заявление владельца сертификата на распоряжение средствами МСК;
2. Договор купли-продажи недвижимости;
3. Если стороной сделки является супруг, то необходимо предоставить свидетельство о заключении брака и паспорт второго супруга;
4. Паспорт самого владельца сертификата;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье.

Если квартира приобретается в общедолевую собственность детей и родителей, нужно обратиться к нотариусу и составить обязательство о выделении детей долей в данной жилплощади.