Как удачно и безопасно снять квартиру

Аренда жилья - дело хлопотное. Хочется выбрать квартиру в хорошем, удобном районе с развитой инфраструктурой, с адекватным арендодателем, на приемлемых для вас условиях. Варианты, где можно снимать квартиру можно найти в интернете на сайтах агентств недвижимости. Многие в данном вопросе халатно относятся к услугам агентств недвижимости и заключению договора арены, а зря.

Договор аренды предоставляет защиту, как собственнику помещения, так и арендатору. В первую очередь, он поможет избежать неприятных ситуаций, когда в дело вступает финансовая сторона вопроса. Бывают случаи, когда арендодатель всеми силами пытается переложить свои обязательства на квартиросъемщика без его желания. Чтобы договор аренды работал на вас, стоит составлять его грамотно и подойти к этому с ответственностью.

Нужно знать, что договор является отражением воли сторон, она должна быть добровольной и устраивать обе стороны. Если при заключении возникают споры и недомолвки, обсудите их до подписания документа и придите к желаемому компромиссу.

В договоре указываются:

  1. Данные владельца жилья (паспортные данные, прописка);
  2. Данные арендатора;
  3. Сумма арендной платы;
  4. Сроки осуществления оплаты;
  5. Информация об объекте аренды, то есть о той квартире, которую вы будете снимать.
  6. Оплата коммунальных услуг (что конкретно оплачивается арендатором, это могут быть только показания счетчиков или счет-фактура в полном объеме);
  7. Ремонтные работы в экстренных случаях, аварийных ситуациях (кем будет оплачен ремонт, будет ли эта сумма учтена при арендной плате);
  8. Сроки действия договора;
  9. Условия использования имущества, которое находится в квартире, если таковое имеется. Особое внимание обратите на состояние данных вещей, если они испорчены либо в ненадлежащем состоянии, то укажите на это арендодателю и пропишите в договоре.

Все условия, которые вы укажете в договоре, будут обязательны в исполнении, поэтому тщательно изучайте документ до того, как его подпишете.

Максимально обезопасить и исключить неприятные моменты в пользовании  жилья по найму поможет требование у арендодателя свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение. Если человек, который показывает вам квартиру, не является собственником, то лучше настоять на заключении договора именно с тем, кто указан в свидетельстве. Либо арендодатель может действовать от данного лица и в его интересах, имея на руках нотариально заверенную доверенность.

В вопросе аренды жилья лучше отбросить стеснение и неуверенность, и действовать исключительно в своих интересах.



© 2015-2019 Фактом. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-67652