Элитные поселки Московской области: лакшери-обзор

Подмосковье довольно контрастно: разница всего в 80-90 километров отделяет ветхие избы от шикарных коттеджей за миллионы долларов. Но, как ни странно, найти покупателей для элитных домов не сложнее, чем для недвижимости эконом-класса.

Например, обратите внимание на вот этот сайт, который позволяет ранжировать предложения по списку. Выбрав в меню строку «сначала дорогие», вы сможете ознакомиться с наиболее роскошными коттеджами и таунхаусами. Давайте же рассмотрим, какие из московских поселков считаются обителью богатых и знаменитых.

Элитные деревни: где расположены самые дорогие дома России

Как правило, элитные объекты недвижимости находятся на закрытых территориях, хорошо охраняемых и наделенных всеми благами новейших технологий. Поэтому и деревнями их назвать трудно... Но согласно территориальному подразделению они все же относятся к деревням.

Самые дорогие поселения:

1. Деревня Раздоры на Рублево-Успенском шоссе – лидер нашего мини-рейтинга. Согласно риелторской компанией Penny Lane Realty, сейчас самый дорогой дом в этой деревне продается за 45 миллионов долларов США – это 2,88 миллиардов рублей по курсу на 30 октября 2019 года. В среднем дом в Раздорах стоит около 14 миллионов долларов (около 896 миллионов рублей).
2. Николина Гора – тоже расположена на Рублево-Успенском шоссе, но цены здесь чуть «поскромнее». Самый дорогой лот составляет 30 миллионов $ (почти 1,3 млрд. руб), а средний домик «всего» в 9 млн. $ (около 570 млн. рублей).
3. Ново-Александрово – заняла почетное третье место, опередив более известные и «старые» поселки. Деревня расположена на Дмитровском шоссе. Средняя стоимость «перескочила» рубеж в 6,3 миллиона долларов США (403 миллиона рублей).
4. Барвиха – еще одна «громкая» деревня на Рублево-Успенском шоссе. Средняя стоимость равна 4,9 млн $ (314 млн. руб), максимальная – 10 млн долларов (640 млн. русских рублей).
5. Жуковка – еще один представитель классической «Рублевки». Самый дорогой дом стоит 8 миллионов долларов (512 млн. руб), а средненький – 3,3 млн $ (212 миллионов рублей).

При этом важно учитывать расположение этих элитных поселений от МКАД.

Давайте сравним данный показатель:

• Раздоры – 5 километров от МКАД;
• Николина Гора – целых 24 километра;
• Ново-Александрово и Жуковка – ровно 9 км от МКАД (только в разных направлениях);
• Барвиха – 7 километров от МКАД.

Примечательно, что стоимость таких домов и участков относительно стабильна на протяжении десятилетий. Это напрямую связано с респектабельностью этих районов проживания. Так, спрос на Жуковку и Барвиху не падает даже на доли процента уже несколько лет.