Как выбрать новостройку: главные критерии, советы экспертов

Раздумывая над вопросом покупки собственного нового жилья, покупатели нередко устанавливают собственные правила, как правильно выбрать новостройку. Однако эксперты представили несколько основных деталей, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь. И о них мы поговорим в этой статье.

Транспортная доступность

Планируя покупку квартиры в новостройке, подумайте над тем, насколько Вам важны следующие параметры:

1. Удаленность жилья от центральных районов города и значимых для Вас мест.
2. Вид транспорта, которым Вы предпочитаете пользоваться.
3. Загруженность дорог и магистралей.

Городская инфраструктура

При выборе новостройки для покупки жилья проанализируете:

• Расстояние жилого комплекса до школ, детских садов, поликлиник.
• Наличие в шаговой доступности магазинов и аптек.
• Планирует ли застройщик строительство собственных объектов инфраструктуры.

Ориентируясь на эти факторы, Вы можете подобрать оптимальное место с высоким уровнем комфорта проживания, например в новостройках от застройщика Гранель в Москве.

Состояние экологии

Экологическая обстановка является не менее важным критерием выбора жилого комплекса, особенно в крупных городах. Поэтому обратите внимание на следующие аспекты:

1. Удаленность и тип промышленных зон, расположенных в городе.
2. Наличие жалоб на неприятные запахи со стороны жильцов.
3. Ближайшие к дому парки, леса и другие «зеленые зоны».

На что еще обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

После того как Вы определились с районом своего будущего проживания, Вам остается лишь правильно выбрать квартиру. И для того чтобы не прогадать с покупкой, мы рекомендуем обратить внимание на несколько ключевых факторов:

1. Технология строительства. Так Вы сможете примерно определить качество тепло- и звукоизоляции.
2. Общее количество квартир в одном жилом корпусе. Информация особенно полезна тем людям, которые покупают жилье для собственного проживания и не хотят оказаться в «муравейнике». Жилые помещения не должны быть переполнены квартиросъемщиками и крупными семьями.
3. Квартирография. Специальный документ, который показывает реальное соотношение количества малогабаритных квартир с крупными апартаментами. На основании этих данных можно определить, сколько жилых квадратов будет сдаваться в аренду. Чем больше потенциально арендуемых помещений в доме, тем выше неоднородность жильцов.
4. Расположение окон. Лучше всего, если Ваши окна будут выходить на лес или дорогу, а не на другой дом. В противном случае, Вы будете испытывать чувство дискомфорта в своей личной жизни.

В дополнение ко всему этому, мы рекомендуем также изучить уже завершенные и сданные объекты от застройщика. Для этого Вы можете воспользоваться интернетом – найти официальный портал строительной компании, а также почитать отзывы жильцов на тематических форумах. Это поможет Вам дополнить общую картину о добросовестности застройщика и о качестве возводимых им жилых комплексов.