Банк ДОМ.РФ инвестирует в ИЖС

Заместитель генерального директора банка ДОМ.РФ, председатель правления банка Артем Федорко в рамках брифинга «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020» заявил о намерении финансового учреждения инвестировать в застройщиков, чья спецификация заключается в реализации проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Проще говоря, банк ДОМ.РФ начал выдавать проектное финансирование на объекты ИЖС. По словам Артема Федорко, банк уже одобрил две сделки указанного финансирования, руководствуясь решением поддержать застройщиков объектов ИЖС, которые комплексно используют территорию и обеспечивают всю необходимую инфраструктуру. Поступая таким образом, ДОМ.РФ способствует развитию рынка индивидуального строительства, поскольку около 50 процентов ввода жилья приходится именно на него. Доля покупки жилья в ипотеку в данном сегменте не превышает пяти процентов.

Руководство ДОМ.РФ инициировало пилотный проект программы ипотечного кредитования в ИЖС. На выделенные из прибыли компании 300 миллионов рублей можно субсидировать более чем на два миллиарда ипотечных кредитов. При этом программа выдвигает ряд обязательных условий, среди которых есть возрастные ограничения и наличие детей.

Примечательно, что ДОМ.РФ уже принимает клиентские заявки и готов рассказать о первых одобренных кредитах с начальной ставкой от 6,1 процентов, подтвержденных справкой о доходах из ПФР. Как отметил Федорко, на данный момент лишь 20 процентов всех объектов ИЖС могут быть куплены посредством ипотеки. К следующему году, по мнению председателя правления банка, доля ипотечного кредитования в данном сегменте увеличится на 10 процентов, к 2024 году достигнет 65 процентов.

В целом, согласно оценкам рыночных экспертов, уходящий год стал рекордом для отечественного ипотечного кредитования. С января по ноябрь 2020 года банки одобрили примерно 1,5 миллионов ипотек по сравнению с 1,3 млн кредитов за весь 2019 год.«Во многом это достигнуто благодаря беспрецедентным мерам поддержки, запущенным по инициативе Президента РФ, - отмечает Федорко. - В первую очередь, это льготная ипотека. Программа уже позволила улучшить жилищные условия более 300 тысячам семей, обеспечила финансирование строительства около 16 миллионов квадратных метров жилья. С учетом продления программы до середины 2021 года, приобрести новое жилье смогут свыше 620 тысяч семей. Мы видим востребованность данной меры, которая помогла поддержать граждан и сохранить спрос на рынке. Не менее важную роль сыграли и рыночные факторы, например — уменьшение ключевой ставки до 4,25 процентов».