Спрос ушел в «компакт»: что происходит с новостройками в России

Аналитики зафиксировали, что россияне чаще покупают квартиры меньшей площади, чем те, которые массово строятся девелоперами.

Согласно данным Т-Банка и GloraX, средний метраж проданных квартир в 2025 году составил 46,8 кв. м. В то же время в новых проектах показатель достигает 49,2 кв. м.

Основной объем предложения формируют студии и однокомнатные квартиры — более 54%. Их популярность объясняется доступностью и возможностью быстрее накопить на первоначальный взнос.

Двухкомнатные квартиры занимают около трети рынка. Их средняя площадь — 59 кв. м, что значительно превышает показатели «однушек», сообщает источник. 

В регионах наблюдаются серьезные различия. В северных субъектах накопить на первый взнос можно за 1,3–1,5 года, тогда как в Москве и на юге — до 4 лет.

Эксперты подчеркивают: при выборе жилья покупатели ориентируются прежде всего на финансовую нагрузку, а не на желаемый уровень комфорта.

Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля. В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».